许家印大手增持恒大地产 为托市亦为己
政府结合拳连番出击，内地楼市终有降温的迹象，1月份一线城市一二手楼销售明显降温，内房股也迎来迟来的寒冬，纷纷破位下行，跌至7个月的底位，跑输大市。11月初上市的恒大地产[03333.HK]在抛盘力沽之下连绵阴跌，终失守招股价，创3.24港元的新低。如此境况，大股东许家印亦坐闲不住，一连两日重手出击两度增持公司股份托市。
据相关资料显示，许氏先于本周三(2月3日)以每股平均价3.63港元大手增持6089.7万股公司股价，接着于次日马不停蹄再增持多2145.5万股，每股平均价为3.61港元，合共动用资金近3亿港元，持股量由68.01%上升至68.56%。此乃许氏自恒大地产上市以来首度出手增持公司股份，受此刺激，恒大股份周三见上市低位后拗腰倒升收市大涨13.5%，周四并再接再厉一度再升近5%，对股价刺激立竿见影。不过周五基本被打回原形，跌6.02%至3.28港元，收至3.5港元招股价下方，许氏今次增持帐面损手约2800万港元。
值得留意的是，许氏1月28日才宣布，通过旗下的鑫鑫抵押手中的2.7亿股公司股份予工商银行，作为向后者4000万美元的两年期贷款融资的担保。这边厢刚抵押股份借钱，那边厢又斥近乎相当的巨资入市增持，令不少投资者摸不着头脑，同时亦引起市场对其先通过抵押消息压低股价，然后趁机扫货，舞高弄低股价的不满声音，对公司的管治素质提出质疑。
恒大地产发言人对此回应称，许家印今次增持和上月抵押公司股份，都属其“个人理财”行为，并引述许家印称增持是出于觉得“股价低，吸引”。对于公司估值，倒有大行认同，美林和瑞士信贷早前在恒大地产1月下旬完成发行7.5亿美元票据后，曾重申看好该股，前者指股价已抵买，维持其为今年首选股之一，目标价6港元。
不过，持货的战友不应因有大行唱好而安心持股，亦不要被许氏一时的甜言蜜语所“迷惑”。事实上，恒大地产上市前，引入周大福、淡马锡和科威特投资局等多名机构投资者，由许家印私人作最低回报保证，倘若恒大地产上市后上述投资者出售恒大股份所得金额，加上继续持有恒大在上市第7至12个月内加权平均收市价算的总和，低于他们认购恒大新股的金额，则许氏需私人掏腰包作差价补偿，最多涉资将达16.19亿港元。显然，相对于，这次“空手套白狼”式的增持，只不过是小巫见大巫。
由恒大地产随后股价的表现，反映市场对相关增持消息反应已趋理性，毕竟，内地楼市不利消息仍接踵而至，报道称1月份不少二线城市的二线房成交按月急跌74%，北京上海深圳等一线城市物业销售亦均已放缓。同时还有消息称中行已下发通知取消房货利率七折优惠，或引发其它银行模仿的骨牌效应。可见，对于政策风险和行业基本面仍不明朗的内房股，投资者不宜盲目加注。而由于不少内房股短线调整也已达三成，现时亦非手慌慌斩仓的时候。（腾讯财经）
许家印2.72亿港元增持恒大地产
上个月将所持部分公司股份抵押获得融资后，恒大地产（03333，HK）主席兼控股股东许家印及其一致行动人在本月又不断从二级市场购入恒大地产的股票，欲增强其对恒大的控股权。
恒大地产宣布，许家印通过旗下全资子公司XinXin(BVI)Limited，在2月3日，共斥资约2.21亿港元，购入60897000股公司股份，平均每股价格为2.36港元。在完成这一次增持后，在2月4日，许家印又在市场上，按照每股平均为3.61港元，购入21455000股公司股份。
据了解，连续两次大手笔增持，许家印花费的资金共约2.72亿港元。完成2月4日的增持后，许家印对于恒大地产的股份已增至68.42%。
地产行业分析师田世欣认为，许家印增持对公司股价来说是一个利好。
中银国际报告称，目前恒大地产的股价较2010年预测的每股净资产值折让48%，2010年市净率为2.6倍，鉴于其资产周转速度快于行业平均水平，以及业务在二三线城市比重较大，该股的估值仍具吸引力。中银国际维持对该股的“买入”评级。
不过，恒大地产2月4日的股价表现并未因增持而特别突出，该股当天下跌5.676%，报收3.49港元。（每日经济新闻）
恒大1月销售34.8亿 同比增331%
恒大地产集团有限公司(3333.HK)周一表示，其1月份合同销售额增加331.3%至人民币34.8亿元。约销售面积58.7万平方米，折合销售均价为5921元每平方米。
公告中称，34.8亿元的月销售额，较2009年同期增长331.3%，平均房产售价为人民币5,921元，较上年同期高48.8%。
截至1月31日，恒大手头中持有现金额已达到190.36亿港元。而据了解，在稍早前的1月中下旬，恒大发行了共计7.5亿美元的5年期优先票据。（人民网）
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